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包头市住房和城乡建设局
对包头市政协十四届二次会议
第595号提案的答复
吴海燕委员：
您提出的《关于优化公共停车资源有偿错时共享的提案》已收悉，现答复如下：
一、基本情况
根据《民法典》第二百七十五条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。新修正的《内蒙古自治区物业管理条例》第六十九条 第二款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，经业主委员会同意由物业服务人出租经营的，每次出租期限不得超过一年。租金收入扣除物业服务人车位、车库维修、管理费用后剩余部分由业主大会决定使用。”
二、采取措施
按照国家“新基建”发展要求，我局结合老旧小区改造，在充分征求居民意见后，结合老旧小区特点及周边环境设施情况，通过拆除违章建筑、围墙围挡释放公共空间、利用小区内空地，在具备条件的老旧小区增设停车位；鼓励业主或业委会通过业主大会决定物业区域内公共停车位的分配、使用及收费管理等具体事项；鼓励物业服务企业安装小区电子门禁、车牌识别系统，自动核验车辆信息，在共享停车场加装高清监控，严格管控外来车辆异常停留等违规行为，全力保障居民人身财产安全。
三、取得成果
2024年我市结合老旧小区改造项目，施划停车位1.13万个，有效缓解老旧小区停车难问题；通过小区技防与人防结合，外来车辆随意进出小区现象得到有效遏制，居民安全感显著增强。
四、举一反三
下一步，我局将持续结合老旧小区改造，在改造过程中合理规划停车位；引导鼓励小区业主或业委会召开业主大会，合理规划增设停车位；通过媒体宣传、社区宣讲等方式普及共享停车政策，提升公众参与度，营造资源共享、绿色出行的社会氛围。
感谢您关注我市住建工作，在今后的工作中，希望您继续支持和关心我们的工作。
签 发 人：孙 义
承办部门：包头市住房和城乡建设局
承 办 人：关建军
电 话：0472-3110173
单位名称：包头市住房和城乡建设局
答复日期：2023年4月22日
