包头市住房和城乡建设局

对包头市十六届人大五次会议

第024号建议的答复

王瑞委员：

您提出的《关于增设我市免费公共停车位的建议》已收悉，现答复如下：

一、基本情况

根据《民法典》第二百七十五条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。新修正的《内蒙古自治区物业管理条例》第六十九条第二款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，经业主委员会同意由物业服务人出租经营的，每次出租期限不得超过一年。租金收入扣除物业服务人车位、车库维修、管理费用后剩余部分由业主大会决定使用。”

目前，我市大部分物业小区的车位配比不足，难于满足业主对停车位的需求，但物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定。

二、采取措施

一是按照国家“新基建”发展要求，我局结合老旧小区改造，在充分征求居民意见后，结合老旧小区特点及周边环境设施情况，通过拆除违章建筑、围墙围挡释放公共空间、利用小区内空地，在具备条件的老旧小区增设停车位。

二是印发倡导我市公共停车位共享的倡议书，鼓励业主积极参加业主大会，对开放小区地上停车位使用事宜进行监督和表决；同时，要求物业企业严格遵守法律法规与业主大会决议，建议制定详细的管理方案（包括停车位的分配原则、收费标准、使用规则等），促进小区地上停车位规范使用。

三、取得成果

2024年我市结合老旧小区改造项目，施划停车位1.13万个，有效缓解老旧小区停车难问题。

四、举一反三

下一步，我局将以老旧小区改造为契机，科学规划停车空间布局，缓解老旧小区停车难问题；强化对物业企业的监督指导，推动其加强日常停车管理，规范车辆停放秩序；积极引导小区业主及业委会依法召开业主大会，因地制宜挖掘闲置空间，合理增设停车位；充分运用电视、网络等媒体平台，广泛宣传共享停车政策，进一步提升公众参与度，营造资源共享、绿色出行的良好社会氛围。

感谢您关注我市住建工作，在今后的工作中，希望您继续支持和关心我们的工作。

签发人：孙义

承办部门：包头市住房和城乡建设局

承办人：关建军

电话：0472-3110173

单位名称：包头市住房和城乡建设局

答复日期：2025年6月5日