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包头市住房和城乡建设局

对包头市十六届人大五次会议

第333号建议的答复

于燕敏代表：

您提出的《关于明确老旧小区原建车棚权属及优化管理、使用的建议》收悉，现答复如下：

一、基本情况

自2019年全面推进城镇老旧小区改造工作以来，全市已累计完成改造老旧小区1045个，3126.12多万平方米，惠及居民约38.2万户，极大地改善了居民的居住品质和生活条件。为满足老旧小区居民自行车停放需求，结合城镇老旧小区改造工作，改扩建自行车棚365处，安装新能源汽车充电桩927个，安装电动自行车充电桩端口14780个。

二、采取措施

一是制定方案，明确改造内容。市住建局组织编制并报市政府印发了《包头市城镇老旧小区改造工作实施方案》、《关于进一步加强全市城镇老旧小区改造工作的指导意见》、《包头市城镇老旧小区改造标准和内容清单》、《包头市城镇老旧小区改造设计导则》、《包头市城镇老旧小区改造工程项目管理导则》、《包头市城镇老旧小区改造工作导则》等规范性标准，进一步明确了城镇老旧小区改造的范围和基础类、完善类、提升类三大类改造内容，为进一步全面推进城镇老旧小区改造工作提供了基本遵循。

二是强化设计，强化宣传动员。组织各旗县区针对涉及旧车棚的小区进行摸底调查，根据摸底调查结果，制定切实可行的车棚利用改造工作方案，充分考虑居民需求、小区布局和改造目标，确保改造工作的科学性和合理性。同时通过社区公告、微信群、宣传栏等多种渠道，广泛宣传老旧小区改造的重要性和必要性，组织社区、街道办事处深入居民家中，进行面对面的沟通和解释工作，争取居民的理解和支持。

三是精准施策，完善公共配套设施。在老旧小区改造过程中，组织各旗县区将车棚的改造与电动自行车充电设施建设、电动自行车停放空间规划等内容统筹考虑，合理规划车棚的使用功能，增设电动自行车充电口，解决居民电动自行车充电难的问题。同时，结合小区实际情况，因地制宜地改扩建车棚，提升其使用价值。

四是优化物业服务，提升使用效率。通过引入专业化物业管理，由物业公司统一管理车棚，制定使用规则，确保有序使用。安装智能门禁、监控等设备，提升管理效率，防止私自占用，通过宣传栏、微信群等渠道，普及车棚管理规定，提升居民意识，鼓励居民参与车棚管理，提出改进建议，增强主人翁意识。

三、取得成果

为满足老旧小区居民存放自行车和充电的需求，2019年以来，结合城镇老旧小区改造工作，改扩建自行车棚365处，安装新能源汽车充电桩927个，安装电动自行车充电桩端口14780个，着力解决老旧小区居民存放自行车和充电难的问题，为后续的管理和使用工作奠定了坚实基础。同时，通过小区引入专业化的物业服务，使车棚的管理和使用状况得到了显著改善，提升了小区的整体形象和居民的生活质量。

四、举一反三

将城镇老旧小区改造与城市更新和完整居住社区建设等工作整体谋划、协同推进，坚持“小区街区整体谋划、院内院外一体打造”，结合老旧小区特点及周边环境设施情况，整合利用小区存量资源，在开展老旧小区改造提质工作的过程中，针对居民休闲游憩、交通出行等公共需求，在院内院外增设口袋公园、小微景观、停车位、充电口，实现院内院外、公共区域配套设施之间的有机衔接。

感谢您关注我市住建工作，在今后的工作中，希望您继续支持和关心我们的工作。

签发人：孙 义

承办部门：包头市住房和城乡建设局

承办人：关建军

电 话：0472-3110173

单位名称：包头市住房和城乡建设局

答复日期：2025年4月14日